Строительная смета – это основа для составления подробных объектных сметных расчетов. Впоследствии, объектные сметы служат составляющими элементами для создания сводного сметного расчета.

Как объектные сметы, так и сводные сметы, сводные сметные расчеты, при необходимости этого, всегда можно подкорректировать. Основной для создания объектной или локальной сметы служат сметные нормы. Эти нормы прописаны в различных справочниках по ценообразованию в строительстве.

Сметы разделяются на несколько основных видов. Начинается создание сметы на проект, с создания локальных смет. Локальная смета составляется на каждый отдельный вид работ.

Создается она в виде сметного акта на выполнение определенной работы, включая материалы, которые необходимы для выполнения данной работы.

Локальные сметы создаются на все виды общестроительных работ и работ специальных. Для ее создания используется проектная документация, переданная сметчикам для работы.

Например, разрабатываются отдельные локальные сметы на работы по устройству кирпичной кладки, локальны сметы по бетонированию или монтажу фундамента, локальные сметы на установку дверей и так далее. Все стоимости этих работ, совместно со стоимостями строительных материалов на них, суммируются в объектные сметы.

Объектная смета представляется собой документ, в котором содержится стоимостная информация по всему возводимому объекту. Проект может содержать в себе строительство нескольких объектов. Например, благоустройство территории может быть вынесено в отдельный объект, как и устройство водопровода или канализации.

Объектная смета состоит из локальных смет на все виды работ по данному объекту. На основании объектной сметы составляется объектный сметный расчет.

Кроме локальных или объектных смет, существуют сметы по видам работ в данном проекте. Например, сметы на выполнение строительно-монтажных работ, сметы на выполнение ремонтных работ, сметы на выполнение отделочных работ и так далее.

Экспертиза сметной документации в строительстве

Экспертиза сметной документации является неотъемлемой частью процесса строительства. Она предполагает тщательную проверку правильности составления смет, их соответствие проектной документации и действующим нормативам. Это важный шаг как для бюджетных, так и для коммерческих организаций, стремящихся контролировать и оптимизировать расходы на строительство.

Варианты прохождения экспертизы смет

1. Государственная экспертиза: Обязательна для организаций, работающих с бюджетными средствами. Она гарантирует соблюдение всех государственных требований и норм. Документы проходят проверку в соответствующих государственных органах.
2. Независимая экспертиза: Подходит как для коммерческих, так и для бюджетных организаций. Ее проводят специализированные компании, которые обладают соответствующими сертификатами и аккредитацией. Этот вариант обеспечивает более гибкий подход, что может быть выгодно коммерческим структурам.
3. Внутренняя экспертиза: Используется в крупных организациях, которые имеют свои отделы контроля за качеством. Этот метод позволяет быстро устранить выявленные нарушения до передачи документации на госэкспертизу, если это необходимо.

Экспертиза сметной документации для бюджетных и коммерческих организаций

• Бюджетные организации: Для них экспертиза смет является обязательным этапом. Она позволяет обеспечить целевое использование государственных средств и устранить возможные финансовые нарушения. Без положительного заключения работы могут быть не начаты.
• Коммерческие организации: Здесь экспертиза смет носит скорее проверочный характер и служит для снижения рисков потерь и оптимизации затрат. Часто это является требованием инвесторов или кредиторов.

Прецеденты экспертизы сметной документации

Существует множество примеров, когда экспертиза смет помогала вовремя выявлять серьезные ошибочные решения, приводящие к экономии значительных средств. Например, неправильно учтенные объемы работ могли привести к перерасходу материалов, а выявленные несоответствия проектной документации — к срыву сроков строительства.

Итоги экспертизы сметной документации

Результатом экспертизы является заключение о качества сметной документации. Это заключение может содержать:

• Подтверждение соответствия: Документация соответствует всем нормам и может быть использована в строительстве.
• Рекомендации по исправлениям: Выявлены несоответствия, которые требуют корректировки.
• Отказ в согласовании: В случае, если нарушения слишком серьезны и не дали возможности корректировки.

Наша компания

Наша компания имеет обширный опыт в проведении экспертизы сметной документации. Мы предлагаем полный спектр услуг по независимой экспертизе, гарантируя высокую точность и надежность результатов. Наши специалисты обладают необходимой квалификацией и опытом для работы с проектами любой сложности.

Экспертиза сметной документации играет ключевую роль в управлении проектами, как для бюджетных, так и для коммерческих организаций. Она позволяет не только соблюдать законодательство, но и значительно улучшать экономическую эффективность строек. Обращение к профессионалам для проведения этой процедуры окупается уже на этапе выявления скрытых ошибок и недочетов, позволяя избежать значительных финансовых потерь.