Перед тем, как начинать отделочные работы, необходимо позаботиться о составлении сметы на них. Это позволит определиться с объемами работ, объемами строительных материалов и денег, которые потребуются для этого.
Для составления такой сметы, не обойтись без ознакомления с помещениями или фасадами зданий, где планируется отделка. Это позволит включить в смету только те объемы работ, которые действительно необходимы.
Основной расходной статьей, в смете на отделочные работы, является расходная статья на закупку строительного материала. К данной статье следует относиться очень внимательно, поскольку, даже квалифицированные сметчики пытаются на строительных материалах экономить. Строительный материал, который намерен использовать Заказчик на своем объекте, должен соответствовать известному принципу цены и качества. Заказчик должен здесь учесть и собственные финансовые возможности.
Смета должна содержать и статью о непредвиденных расходах, поскольку, они просто неизбежны, но правильно подсчитать их тоже необходимо. Для составления качественной и понятной сметы, она должна быть достаточно детализирована. Детализированная смета позволит добиться четкой фиксированной суммы ремонтного проекта. С такой суммой, можно смело искать исполнителей работ, и подписывать с ними подрядный договор.
Для определения стоимости трудозатрат, необходимо использовать сметные нормативы, утвержденные государством. Строительные материалы можно оценить по их стоимости, на период составления сметной документации, с учетом положения на рынке отделочных материалов.
Каждый вид отделочных работ имеет собственные расценки на трудозатраты, и эти расценки присутствуют в специальной нормативной литературе. Кроме этого, некоторые строительные организации или предприниматели работают по собственным расценкам, которые уже являются коммерческими.
Любая отделка поверхностей помещений или фасадов, кроме нового строительства, влечет за собой подготовку старой поверхности, к нанесению нового отделочного слоя. Это фактор следует обязательно учитывать. Для этого, необходимо включить в смету работы по демонтажу старых покрытий, уборке мусора, а также, включить в смету расходы на транспортировку мусора и транспортировку новых строительных материалов к месту работы.
