Проверка смет на соответствие техническому заданию и проекту

Техническое задание (ТЗ) и проектная документация являются основой для формирования сметных расчётов. Проверка смет по ТЗ и проекту позволяет выявить несоответствия, завышения стоимости и ошибки в расчётах, что критически важно для соблюдения бюджета и сроков строительства.

Задачи проверки смет по ТЗ и проекту

Сопоставление сметных данных с исходной документацией гарантирует, что расчёты основаны на реальных объёмах работ и актуальных ценах, а не на завышенных или устаревших показателях.

• Выявление работ и материалов, не предусмотренных ТЗ и проектом.
• Сверка объёмов с проектными чертежами и спецификациями.
• Проверка соответствия применённых расценок нормативной базе.
• Анализ обоснованности дополнительных работ.
• Исключение дублирования позиций.

Этапы проверки

Комплексная экспертиза смет по соответствию ТЗ и проекту проводится поэтапно и требует внимательного анализа всех сметных позиций.

• Изучение ТЗ, проектной документации и сметных расчётов.
• Сопоставление перечня работ и материалов с проектными решениями.
• Проверка объёмов и стоимости с учётом нормативных расценок.
• Выявление позиций, не имеющих проектного обоснования.
• Формирование отчёта с рекомендациями по корректировке сметы.

Практический пример

В проекте строительства гостиницы в Абакане проверка смет на соответствие проекту выявила включение в смету монтажных работ по системе «умный дом», которые отсутствовали в проектной документации. Удаление необоснованных позиций позволило снизить стоимость проекта на 1,9 млн рублей.

Рекомендации по проверке смет

Чтобы исключить несоответствия между сметой, ТЗ и проектом, рекомендуется внедрить регламент многоуровневой проверки.

• Проводить анализ смет на стадии их согласования.
• Сверять все позиции с чертежами и спецификациями.
• Требовать пояснительные записки для всех дополнительных работ.
• Использовать автоматизированные системы для поиска расхождений.
• Привлекать независимых экспертов для проверки крупных проектов.