При реализации строительных проектов застройщик несёт значительные финансовые обязательства, и любое завышение или ошибка в расчётах может привести к перерасходу средств. Экспертиза смет позволяет выявить неточности в расчётах, проверить обоснованность стоимости работ и материалов, а также оптимизировать бюджет до начала строительства.
Основная задача проверки смет для застройщика — обеспечить экономическую обоснованность затрат и исключить необоснованные расходы. Такой подход помогает не только защитить бюджет, но и выстроить прозрачные отношения с подрядчиками.
Чтобы экспертиза была максимально эффективной, она проводится поэтапно, с применением актуальных нормативных и справочных данных.
В одном из проектов по строительству жилого комплекса в Абакане подрядчик включил в смету устройство декоративного фасада из натурального камня, тогда как проект предусматривал более экономичный материал. Проведённая независимая экспертиза смет выявила завышение расходов на 4,7 млн рублей. После корректировки сметы застройщик перераспределил бюджет на расширение паркинга, что повысило коммерческую привлекательность объекта.
Чтобы эффективно защитить бюджет проекта, застройщикам рекомендуется внедрить процедуры обязательной проверки бюджета строительства на стадии согласования смет и использовать независимых экспертов.
