В строительных проектах нередко возникают ситуации, когда заказчик и подрядчик имеют разногласия по объёмам и стоимости выполненных работ. Проверка смет для претензий является важным инструментом в претензионной работе, позволяя обосновать требования, снизить риски финансовых потерь и подготовить доказательную базу для переговоров или судебных разбирательств.
Цель проверки в таком формате — выявить несоответствия между сметной документацией, проектными решениями и фактическим объёмом выполненных работ, а также оценить обоснованность предъявленных счетов.
Эффективная экспертиза смет в рамках претензионной работы требует поэтапного и документально подтверждённого подхода.
В проекте реконструкции промышленного здания подрядчик предъявил акт на оплату дополнительных монтажных работ. Проведённая проверка сметной документации выявила, что указанные работы уже были включены в основной договор. В результате заказчик обоснованно отказал в оплате 2,3 млн рублей, что было подтверждено независимой экспертизой при урегулировании спора.
Для успешной защиты своих интересов в претензионной работе заказчику следует внедрить процедуру обязательной проверки сметных расчётов и актов перед оплатой.
